Ушакова ул., 2, к А,
483.00 м²

40 000 000 руб.

82815 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 483.00 м²

Окупаемость, лет: 9.8

---

Выгодное предложение - Магазин с надежным арендатором, небольшой рынок и автомойка, на собственном земельном участке в отличной локации!

Предлагается к продаже недвижимое имущество, состоящее из здания магазина, небольшого открытого рынка, автомойки общей площадью 483 кв.м., расположенное на собственном земельном участке площадью 1430 кв.м.
Объекты расположены на первой линии оживленной автодороги в направлении г. Заречного - это гарантирует отличную видимость и постоянный поток клиентов.
Кроме того г. Пенза активно расстраивается в направление района Монтажный и данное место в перспективе только повысит свою стоимость в несколько раз!
Земельный участок имеет тер. зону ОД-1, что позволяет расширить торговые площади и тем самым увеличить арендный доход.
Ключевые преимущества объекта:

• первая линия, высокий автомобильный трафик;
• недвижимость сдана в аренду: помещение уже занято крупной продуктовой сетью "Пятерочка" по долгосрочному договору аренды до 2048года, площадка рынка круглый год сдается в аренду под торговые павильоны, мойка также приносит арендный доход. Это гарантирует стабильный пассивный доход и предсказуемую окупаемость объекта менее чем за 10 лет;
• просторная парковка для клиентов и удобная зона разгрузки с пандусом делают работу магазина максимально комфортной;
• помещение магазин в отличном ремонте: пол плитка, стены окрашены, потолок Армстронг, стены окрашены, просторный торговый зал;
• подключены все центральные коммуникации: электроэнергия до 80 кВт, водоснабжение, канализация, индивидуальное газовое отопление;
• имущество полностью готово к продаже, не имеет обременений, арестов или ограничений.

Адрес: Пензенская обл., г. Пенза, Железнодорожный р-н, ул. Ушакова, д. 2 а

Стоимость: 40 000 000 рублей за всё!

Не упустите шанс выгодно инвестировать в готовый бизнес с гарантированным доходом!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Арт. 129908580