Ереванская ул, 36,
910.00 м²

28 300 000 руб.

31098 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 910.00 м²

Окупаемость, лет: 9

---

Объект с долгосрочными арендаторами площадью 910 кв.м Быстрый срок окупаемости ! по адресу г. Ростов-на-Дону, Ереванская улица, 36.

Характеристики и преимущества:
Объект коммерческого назначения в Нахичевани с долгосрочными арендаторами!
- минимальный арендный поток 250.000-350.000 в месяц
- арендаторы: офисы и производственные площади занимает рекламная фирма внутри комплекса, по фасадной части магазин сервисного обслуживания и спортивный зал

Помещения расположены:
- по фасаду здания объекты расположены на 1-ом этаже + цоколь с отдельным входом (2-ой этаж в продажу не входит) + во внутренней части двора 2-х этажное здание
- своя зона парковки на 6 м/Мест 
- разрешенная мощность 50 кВт. напряжение 380В
- помещения в хорошем состоянии, высота потолков 3.5м, свободная планировка 
- действует система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы  
- все коммуникации, свой санузел

- 1-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик 
- вблизи располагается ВУЗ, детский сад, администрация, кафе и другое
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения
------------------------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.