Ворошиловский пр-кт, 91/1,
606.50 м²

95 000 000 руб.

156636 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 606.50 м²

Окупаемость: по запросу

---

Готовый арендный бизнес в новом Жилом комплексе площадью 606,5 кв.м заполнено арендаторами на 100% по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95

Характеристики и преимущества:
- объект общей площадью 606,5 кв.м в ЖК Бизнес-класса, полезная площадь составляет 512.5 кв.м
- площадь всего объекта составляет 2400 кв.м
- данные 606,5 кв.м это 1/4 от всего комплекса
Фасад расположен напротив остановки общественного транспорта, САМАЯ трафиковая часть ЖК

С сетевыми арендаторами, заполняемость 100%:
По Фасаду: 
- Красное&Белое площадью 110 кв.м, арендный поток составляет 143.000 рублей (договор на 15 лет)
- Самолет площадью 86,3 кв.м, арендный поток составляет 107.580 рублей
- Железная мебель площадью 48,5 кв.м, арендный поток составляет 57.035 рублей
- Кибер Арена площадью 75,2 кв.м, арендный поток составляет 63.920 рублей

Офисы:
- Автошкола площадью 54 кв.м, арендный поток составляет 37.940 рублей 
- Салон красоты площадью 47 кв.м, арендный поток составляет 322.900 рублей
- Фитнес центр площадью 47,3 кв.м, арендный поток составляет 33.100 рублей
- Администрация площадью 29,5 кв.м, арендный поток составляе 20.650 рублей
Общий арендный поток составляет 495.065 рублей

- 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день), в ЖК замелено 1350 квартир
- престижный район с развитой инфраструктурой
- для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест
- вблизи располагается яндекс макет, барбершоп, ломбард, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, салон красоты и другое 

- с готовым ремонтом, пол - плитка, стены - штукатурка
- высота потолков 5м
- все коммуникации центральные, у каждого арендатора свой санузел
- разрешенная мощность 100 кВт 
- система приточно-вытяжной вентиляции, есть отдельный Вент канал на крышу для пекарни либо общепита
- в каждом помещении установлены сплит-системы 
- зона парковки на большое количество м/мест

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Андрей Скрипченко - коммерческий директор
------------------------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.