Пескова ул, 7,
12100.00 м²

80 000 000 руб.

6611 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 12100.00 м²

Окупаемость, лет: 20

---

Крупный имущественно-земельный комплекс площадью 12100 кв.м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Пескова, 7

Характеристики и преимущества:
- имущественно-земельный комплекс состоящий из нескольких строений
- основное здание обладает габаритами 165 м на 70 м, построено из кирпича, стоит на мощном фундаменте, кровля выполнена рулонным способом
- строение разделено на три пролета, которые при необходимости можно вернуть в единое пространство
- высота до нижней фермы 8,5 м, высота до кровли более 12 м
- в пролетах смонтировано несколько балочных кранов грузоподъемностью от 5 до 18 тонн
- полы реализованы самым долговечным способом — наливной бетонно-мозаичный пол с мраморной крошкой
- система газового отопления типа «вулкан»

- по фасаду участка расположен 2-х этажный административно-хозяйственный блок, который включает в себя КПП, раздевалки и душевые комнаты и кабинеты для административного персонала. На втором этаже предусмотрено просторное помещение заводской столовой. Из АХЧ есть выходы на территорию комплекса, а так же в центральную часть строения

- есть возможность парковки к стенке торцом для погрузочно-разгрузочных работ, благодаря чему его можно переоборудовать под логистический центр. Перед заводом имеется стоянка для сотрудников.
- на территории предусмотрено три заезда, с двух сторон от основной постройки, а так же ещё один КПП в юго-западной части участка

- на остальной части участка расположен склад для открытого хранения, склады для закрытого хранения, а так же наличие собственной железно-дорожной ветки заведенной на территорию комплекса с рампой под разгрузку. Имеется возможность одновременной разгрузки до 6 вагонов. Погрузочно-разгрузочной работой занимается козловой кран грузоподъемностью до 24 тонн

- на объекте установлена своя ГРП, две трансформаторные подстанции с лимитами по 600 кВт каждая. Котельное оборудование для обогрева блока АХЧ. В 300 метрах от территории комплекса располагается новая 35-я КТП принадлежащее Россетям, что позволит добавить 1.5МВт электроэнергии после получения ТУ. Всё оборудование, строения, земельные участки находятся в собственности. 
На территории работает ночное освещение
- достаточно места для маневрирования транспорта 

Лимиты ресурсам:
Электроэнергия — 1 200 кВт;
Газ — до 250 000 кубометров в год;
Вода городская — 100мм;
Скважина 68 с хорошей технической водой (до 9 м3 в час);
Городское водоотведение;

Продается без долгов и кредитных обязательств!

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Устименко Максим - консультант по направлению торговые, офисные и складские помещения
------------------------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному .