, ,
1276.50 м²

110 000 000 руб.

86173 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 1276.50 м²

Окупаемость: по запросу

---

ГАБ, отдельно стоящее здание с окупаемостью меньше 10 лет площадью 1276,5 кв. м на земельном участке площадью 9.21 соток по адресу г. Ростов-на-Дону 

Характеристики и преимущества помещения:
Продается готовый арендный бизнес, 2-х этажное отдельно стоящее здание
Окупаемость меньше 10 лет
Здание 2023 года постройки

Арендаторы:
- Супермаркет площадью 588 кв.м, арендный поток составляет 650.000 рублей РТО 5,5%
- Спортивный клуб площадью 320 кв.м, арендный поток составляет 160.000 рублей 
- Сетевой магазин одежды площадью 320 кв.м, арендный поток составляет 165.000 рублей
- Ателье площадью 20 кв.м, арендный поток составляет 20.000 рублей
- Автомат разливной воды площадью 1 кв.м, арендный поток составляет 7.000 рублей

Общий арендный поток составляет 1.002.000 рублей

- разрешенная мощность 100 кВт
- все коммуникации центральные, газовое отопление 
- здание построено из качественных материалов
- несущие конструкции: металлоконструкции обработанные противопожарной эмалью
- стены: сэндвич панели, наполнение - базальтовая, минеральная вата
- межэтажное перекрытие: железобетонные плиты
- кровля: мембранного типа
​​​​​
Кадастровая стоимость здания: 7.408.869 рублей
Кадастровая стоимость земельного участка: 9.586.956 рублей
----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ирина Иванова - консультант по направлению офисные и торговые помещения
----------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"